זה כבר לא סוד, שבשנים האחרונות משקיעי הנדל"ן הישראלים המובילים, מבינים שאנגליה, ובמיוחד לונדון, היא היעד החם והחכם ביותר להשקעה. ההשקעה בלונדון מספקת למשקיעים הזדמנות לרכישת נכסים במחיר נמוך משמעותית מהמחיר בישראל, לצד אפשרות לעלייה עקבית של שווי הנכס ותשואה גבוהה משמעותית, לעומת הרווחים שיקבלו על נכס בישראל.
אם מוסיפים למשוואה את החברות הישראליות, שמלוות את המשקיע יד ביד, החל משלב איתור הנכס, דרך ניהול כל הדרישות המשפטיות ועד השכרתו וניהולו השוטף, מקבלים השקעה נוחה ומניבה. מאד.
לא צריך להיות אזרח בריטי כדי לקבל עד 50% משכנתא עסקית.
אחד החסמים העיקריים של ישראלים, ברכישת נדל"ן בחו"ל, הוא נושא המימון הבנקאי. ברוב העולם, הבנקים מאפשרים לקיחת משכנתא אך ורק לאזרחי המדינה ולא למשקיעים זרים. באופן מפתיע, מסתבר, שדווקא באנגליה, הבירה הכלכלית החזקה באירופה, נוצרה כיום הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים הישראלים – האפשרות לקבל הלוואת משכנתא עסקית בגובה של 50% לצורך השקעה בנכס מניב. ההזדמנות יוצאת הדופן הזו מתאפשרת, בזכות שיתוף פעולה ייחודי בין חברת הנדל"ן המובילה בארץ – 'קנדה ישראל' לבין 'בנק מזרחי טפחות'. שילוב מנצח של החברה המובילה בישראל ליזמות נדל"ן עם מימון של בנק, שמכיר ומאמין בחברה, ובהצלחת הפרויקטים הבינלאומיים שלה.
היתרון עבור המשקיעים הוא ברור: תמריץ משמעותי בתהליך ההשקעה עם משכנתאות עסקיות בריבית אטרקטיבית, שמוענקות לציבור המשקיעים הישראלי. לראשונה, בנק ישראלי מאפשר למשקיעים, להשתמש בהלוואת משכנתא עסקית למימון השקעה מחוץ לגבולות ישראל.
גם תושבי ישראל יכולים ליהנות מהלוואת משכנתא עסקית בריבית אטרקטיבית במיוחד.
כשמשווים את מחירי הדירות בישראל למחירי הדירות באנגליה, ומוסיפים להם את אלמנט ההון העצמי הנמוך, הנדרש בעקבות האפשרות לקבלת הלוואת משכנתא עסקית, מבינים שמדובר פה בהזדמנות נדל"ן באמת יוצאת דופן. למעשה, כמעט כל ישראלי יכול להיות בעלים של נכס מניב בלונדון, ללא צורך באזרחות בריטית או אירופאית. עם ההזדמנות יוצאת הדופן לקבלת הלוואת משכנתא עסקית להשקעה בלונדון, רובנו יכולים היום לעשות את הצעד החכם, ולהיות בעלי נכס בבירה הבריטית התוססת.
למה בכלל להשקיע בבירת אנגליה?
בשנים האחרונות, מדיניותה הכלכלית של ממשלת אנגליה, ממשיכה לעודד את פיתוח המדינה, תוך העלאה עקבית ומשמעותית של רמת הביקושים לדירות מגורים. מומחי נדל”ן מעריכים, שמחירי הנדל”ן באנגליה ובפרט בלונדון , עתידים לעלות בצורה משמעותית בשנים הקרובות ביחס לשאר מדינות אירופה. הדבר נובע ממספר סיבות:
- השפעת הברקזיט על ירידת שער הפאונד – בעקבות הברקזיט (ההחלטה על יציאה מהאיחוד האירופי), שער המטבע הבריטי צנח במיוחד מול השקל והדולר -כך גדל כוח הקנייה של ישראלים רבים.
- אוכלוסיית בירת הממלכה האנגלית ממשיכה כל הזמן לצמוח – בזכות הגידול הטבעי באוכלוסייה, בשל ההגירה, ובעיקר בעקבות עשרות אלפי הצעירים שעוברים לעיר כל שנה- דבר שמשפיע על הביקוש לדירות מגורים, שנמצא בעליה מתמדת.
- בלונדון חיים כ-9 מיליון תושבים – 24% מהתושבים שגרים במרכז לונדון הינם בגילאים 25-34: שיעור הצעירים הגבוה ביותר באנגליה.
- המרכז הכלכלי למסחר ועסקים בינלאומיים – לונדון נותרה המרכז הפיננסי החשוב בעולם. הבירה הבריטית אף הגדילה את הפער לעומת ניו יורק, המדורגת שנייה בדירוג המרכזים הפיננסים העולמיים. בסיטי של לונדון יש כ- 24,000 בתי עסק בענפי הכלכלה והביטוח.
- התחבורה הציבורית של לונדון – מערכת התחבורה הציבורית בלונדון היא מהיעילות בעולם ואחת מהסיבות לשגשוגה הכלכלית.
- החוק הבריטי שמאפשר המרת משרדים למגורים – עיריית לונדון מאפשרת לקנות נדל”ן משרדי זול יחסית ולהמיר אותו לנדל”ן למטרת מגורים שערכו גבוה.
- קיצור הבירוקרטיה – כדי למשוך משקיעים לעיר, ולאפשר ליזמים לנצל את המחסור שיש בשוק כדי לבנות יותר דירות למגורים, עיריית לונדון ביצעה הקלות רבות, וקיצרה את התהליך הבירוקרטי.
אז איפה הכי כדאי להשקיע בלונדון?
לונדון היא עיר עצומה, שמתפתחת כל הזמן, וניתן למצוא בה פרויקטים רבים.
אחד הבולטים והמדוברים בהם, הוא פרויקט WEM LONDON , שזכה לכינוי "אייקון ארכיטקטוני בקו הרקיע הצפוני של וומבלי". מדובר בפרויקט ייחודי של חברת 'קנדה ישראל' הבינלאומית, שלראשונה, באמצעות שת"פ ייחודי עם בנק מזרחי טפחות, מאפשרת לכם לרכוש דירה עם הלוואת משכנתא עסקית של עד 50% ממחיר הדירה בתנאים בלעדיים. מחירה של דירה בפרוייקט הינו כ- 1,300,000 ש"ח (בהתאם לשער הפאונד) וההון העצמי הנדרש לרכישתה הינו כ- 650,000 ש"ח בלבד.
הפרויקט הייחודי, תוכנן בקפידה בקונספט של דירות קטנות, במגדל מאובזר בשכונת וומבלי בלונדון, צמוד לתחנת הרכבת התחתית, ובמרחק נגיעה מלב העיר ומזירת העסקים והתרבות. הדירות מיועדות לאוכלוסייה צעירה וקרייריסטית, שמהווה 24% מתושבי העיר, ורף הביקוש שלה הוא הגבוה ביותר בלונדון.
כל דירה במגדל תיהנה משירותים ייחודיים הכוללים:
- שירותי קונסיירג'.
- חדר כושר מפואר.
- לאונג' פרטי לדיירים להזדמנויות עסקיות וחברתיות.
- תכנון ייחודי ומוקפד של החלל ונוף מרהיב.
- אזורי עבודה מאובזרים, ועוד.
איך זה עובד? מה התהליך לקבלת הלוואת משכנתא עסקית לקניית דירה בלונדון?
שלא כמו במקומות אחרים, שיתוף הפעולה החדשני בין 'בנק מזרחי טפחות' ל'קנדה ישראל', עושה לכם את החיים הרבה יותר קלים. התהליך פשוט, ואת האישור להלוואת המשכנתא תוכלו לקבל במזרחי טפחות בישראל.
ניתן לקבל תנאי מימון מצוינים, בגובה של עד 50% משווי הרכישה. הלוואת המשכנתא העסקית תנוהל ע"י הבנק, בדומה להלוואה רגילה בסניפים בישראל- תוך התאמה לצרכים וליכולת שלכם. אבל, זה עוד לא הכל, לנוחיותכם מגוון מסלולי הלוואה, לתקופה של עד 25 שנה עם כל אפשרויות הריבית, ממש כמו בישראל, לרבות ריבית פריים, ריבית קבועה או ריבית משתנה. הביצוע יותנה בפתיחת חשבון עו"ש בבנק, בו יופקדו הכנסות השכירות מהדירה שרכשתם, וממנו תפרע ההלוואה. פשוט, קל ומשתלם.
לקבלת פרטים נוספים על השקעת נדל"ן באחד הפרויקטים הכי מבוקשים בלונדון, ניתן להשאיר פרטים בתיבה שבתחתית הכתבה או ללחוץ על הקישור שבכפתור הכחול. שיחת הייעוץ וההכוונה הינה חינם וללא כל התחייבות. בהצלחה.
יש לכם הון עצמי של כ- 650,000 ש"ח להשקעה ואתם מעוניינים בפרטים נוספים אודות נכס מניב עם הלוואת משכנתא עסקית בלונדון?
השאירו פרטיכם כאן ונציג החברה יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא כל התחייבות
*האמור לעיל הינו בבחינת מידע בלבד ואינו מהווה הצעה למתן ההלוואה. מתן כל סוג אשראי בכפוף לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.